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ノウハウ集 『店舗・開業の物件選び』 サービス業の方の感想

ノウハウ集 『店舗・開業の物件選び』<サービス業・コンサルタント等>の方の感想

株式会社シー・エム・シー (千葉県) マネージャー 安藤 治彦 様 <整骨院・整体院>
「良い立地」というと「店前通行人数が多い」「人口密度が高い」
「乗降客数の多い駅が近い」などという点に目が行きがちだったのですが、
この本を読んで新たな視点を得た気がします。
立地を判定するには最終章にある「好立地」の3要素を満たすことが
必要なんですね。各要素に関して具体的に判断する方法が書かれており
大変参考になりました。
今後、この本を参考に自社の立地判定基準を作成したいと考えています。
ありがとうございました。
株式会社アミ (東京都) 開発部マネージャー 小林 寿圭 様 <鍼灸整骨院>
現在当社では、視界性、動線、建物、アプローチ、人口を評価し、
そこから導き出せる売上げを損益計算書にて試算する。
その状況により分院 OPEN を決定しています。
しかし、人口だけにとどまらず、マーケットを更に調査する必要性を
感じました。
また、地図の分析を探求し、出来れば通りごとの通行人量を出せる工夫を
してみようと考えています。更に、視界性は唯一改善できるものであり、
既存院の視界性再考を痛感しました。
今回、この本を読み、まだまだ出来ることはたくさんあることに気づいた点が
最大の感想です。

株式会社フジタ (埼玉県) 法人事業部部長 鈴木 学 様 <不動産業>

安全な立地の選定を科学的な根拠に基づいて説明してある虎の巻は
本書以外に存在しないと言っても過言ではありません。
なぜなら、今までの繁盛立地の書籍の内容よりも不思議に具体的で
わかりやすく感じました。たぶん読者に対して誤解の内容を理解させる
ことを主たる目的にした構成にその秘密があるのかもしれません。
後は先生の理論に負けないぐらいに実践を積ませていただき、
ソルブとともに商売繁盛立地の実例を増やしていきたいと願っています。
K.K. 様 <不動産調査・鑑定> (千葉県)
正直、情報量は薄いと感じました。定価 3 万でしたでしょうか?
ブログの読み物風で読みやすいですが、行間多いですね。
家賃○%の原則や坪当たり○万の利上げ確保等のプロのエッセンスが
盛り込められているとは思いました。
最後に、好立地のまとめで、○○、△△、□□と言われておりましたが、
これが結論なのですね。
勉強になりました。ありがとうございます。

株式会社アール・アンド・シー (東京都) 代表取締役 西野 公晴 様 <中小企業診断士>

マクドナルド時代に開発された「高精度売上予測システム」のイメージが強烈で、
林原理論はいわゆる「一等地戦略を目指すもの」という声を周りで聞いてきた。
しかし、本書を読めばそれが大きな誤解であることがわかる。
『家賃○%の原則』、『家賃は坪当たり○円を狙え』、『採算が合わない限り、
絶対に店は出さない』等々、むしろ、1.5 等地や 2 等地の自社に合った
『裕福立地』を見極めたい方こそ、本書を今すぐ手に取るべきである。
立地診断の専門家として、ぜひ一読をお薦めする。

㈲ディーツーコミュニケーションズ (大阪府) 代表取締役 杉山 俊一 様 <外食コンサルタント>

この「店舗・開業の物件選び」には、本屋さんで売っている本には書いていない
内容がたくさん書かれています。
それは出店のプロフェッショナルのノウハウだからです。
専門的な知識がなくても十分に理解できる内容で、一気に読んでしまいました。
「えっ、そうだったんだ!」とおもわず声を出してしまうくらいの内容も書かれてあります。
1 度決めてしまった物件は変えることは容易ではありません。
保証金、内装費、諸費用は、数百万から数千万必要となりますが、
これらの初期費用は 2 度と戻ってこないお金なのです。
これらのお金を無駄にしないためにも、「店舗・開業の物件選び」を読むことは、
事前に悪い立地を判断し、リスク回避するという面からも十分モトがとれる
コストだと思います。
これから店舗を出店される起業家の方、FC 加盟予定の方、現在すでに複数店舗
経営されている方にオススメです。
萩谷 孝男 様 <会計事務所> (茨城県)
売上高と家賃との関係を説明しているところがよいと思います。
通常出店を考えるときに月商にばかり注目し、家賃等の諸経費を
あまり考えないと思います。その意味で「家賃○%の原則」は
なるほどと思いました。
また、商圏の分断要因は川や鉄道と思っていましたが、
「幹線道路」がもっと重要ということに驚きとともに納得しました。
さらに「逆TG効果」にも驚きました。
この本はだれにでも理解しやすい書き方で好感が持てると思います。

有限会社フロント (東京都) 取締役社長 片山 徹 様 <コンサルタント>

流通・小売業の方を相手にマーケティングのコンサルティングをする立場として、
立地や商圏について実査し対策を立てる際、正直なところ判断を迷う場面もありますが、
今回、「店舗・開業の物件選び」を入手したことで、心強い味方を得た心境です。
「行動ベクトル」を参考に判断することや「スッポヌケ立地」などは、実査の経験から、
内心「そうそう、そうなんだよな」と共感せずにはいられませんでした。
実査の経験とあわせると、この本はより真価を発揮するような気がします。
最近は、立地の判断や商圏の捉え方の基本を身につけたいという、
店長さんなどの小売業の現場からの要望も強く、今後、基本的な考え方を
アドバイスしていく上で参考にさせて頂くと同時に、今後も何度も繰り返し
読ませていただき、私自身の実査の経験と合わせて、自分のスキルアップを
図っていきたいと思っております。
第2集の発刊も期待しております!

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